工商银行房屋贷款年利率为35% 央行自2015年10月24日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。
如果商业贷款年限为30年，按照央行贷款基准利率9%计算，利息为等额本金还款法，总利息是2948167元。等额本息还款法，总利息是3642448元。
温彬建议：房贷族应根据自身情况，包括贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择更适合自己的利率转换方式。
若贷款本金：27万，期限：18年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：18864；还款总额：4068605；利息总额：1368605。
贷款本金29万，18年216期还款，年利率88%，按等额本息还款方式，每期还款额是21714元，还款总额4069万。
根据2018年央行公布贷款基准年利率得知，贷款5-30年，年利率为90%。全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。
比如你签订贷款合同的日期是2014年6月5日，然后央行央行在2018年6月2日加息，那2018年6月5日你就要按新利率还款，如果央行是在2018年6月6日加息，超过了你签订合同的日期，那到了2019年6月5日才会执行新的利率。
年央行的基准利率根据我国央行最新的利率调整。我们进行房屋商业贷款时，如果贷款期限为1年以内，那么它的利率为35%。如果我们向银行申请的是1到5年以上的中短期商业贷款，那么它的利率为75%。
如果是其他金融机构的贷款，贷款利率没有一个标准，每年都可能变化。
会改变。基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。
1、年买房银行商业贷款利率是按照一年35%。五年以下75%，五年以上9%来执行的。
2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
3、贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
4、在2018年，农业银行住房贷款利率依是按照央行的基准利率有所浮动来执行的。央行基准利率如下：一年以内商业贷款年利率是350%。一到五年商业贷款年利率是750%。五年以上商业贷款年利率是900%。
5、年贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，据最新数据显示，全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。