年2月，广州市首套房贷利率下限上浮至基准利率的.1倍3，即39%；二套房贷利率下限上浮至基准利率的15倍3，即61%。
据我所知，2018的商业贷款利率都是按照一年35%，三年期是75%的，五年以上是90%来执行的。
贷款基准利率：短期贷款：一年以内(含一年)年利率35%；中长期贷款：一至五年(含五年)年利率75%；五年以上年利率90%；个人住房公积金贷款：五年(含)以下年利率75%；五年以上年利率25%。
年商业贷款的利率是多少 贷款基准年利率 根据目前中国人民银行公布的贷款基准年利率来看，六个月以下(含六个月)，贷款基准年利率为35%。六个月到一年之间(含一年)，贷款基准年利率为35%。
年央行规定的贷款基准利率：普通商业贷款一年期（含一年）的基准利率为4。35%；普通商业贷款一至五年（含五年）的基准利率为4。75%；普通商业贷款五年以上的基准利率为4。90%。
那么它的利率为35%。如果我们向银行申请的是1到5年以上的中短期商业贷款，那么它的利率为75%。如果我们申请的是5年以上的长期贷款，其利率为9%。
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
根据18年央行公布的贷款基准年利率来看，如果贷款的年限是在一年以内的话，基础利率是35%。如果贷款的年限是5年之内的话，那么贷款的基础利率是9%。如果贷款的年限是5年以上的话，那么利率是95%。
年买房银行商业贷款利率是按照一年35%。五年以下75%，五年以上9%来执行的。
年商业贷款的利率是多少 贷款基准年利率 根据目前中国人民银行公布的贷款基准年利率来看，六个月以下(含六个月)，贷款基准年利率为35%。六个月到一年之间(含一年)，贷款基准年利率为35%。
1、短期贷款：一年以内(含一年)年利率35%； 中长期贷款：一至五年(含五年)年利率75%；五年以上年利率90%； 个人住房公积金贷款：五年(含)以下年利率75%；五年以上年利率25%。
2、其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至5%。其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。
3、贷款基准利率：短期贷款：一年以内(含一年)年利率35%；中长期贷款：一至五年(含五年)年利率75%；五年以上年利率90%；个人住房公积金贷款：五年(含)以下年利率75%；五年以上年利率25%。
4、其中，一年期存款基准利率为5%，一年期以内贷款基准利率为35%。存款基准利率具体见表1，贷款基准利率具体见表2。需要注意的是，基准利率不等于商业银行的实际执行的利率。