1、法律主观：信用卡可以贷款买房，个人贷款买房的条件为：（一）贷款用途明确合法；（二）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（三）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（四）借款人具备还款意愿和还款能力等。
1、支付买房首付款可以刷信用卡，一般开发商会提供刷卡POS机，但在刷卡过程中需要注意以下事项： 房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此最好备张银联卡。 最好使用1-2张大额度信用卡，不要使用过多张信用卡，以免产生信用卡tx嫌疑。
2、刷信用卡不可以用来付房子的首付。因为根据规定，信用卡资金不得用于购房、投资、生产经营等非消费领域。虽然在买房时可以使用信用卡支付，但是一旦被信用卡银行方查出来资金的使用流向。会被要求在规定时间内偿还甚至会被银行停卡。这对于消费者来说是存在风险的行为。所以不建议使用信用卡直接付款。
3、因此要注意信用卡刷卡日与到期还款日之间的距离，不要因为退款时间长而发生逾期，影响个人信用。信用卡刷卡要及时足额还款，持卡人依据自身的还款能力还信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款，造成信用卡逾期，要承担利息、滞纳金，甚至影响个人信用记录。
4、买房子首付款可以刷信用卡。用信用卡付首付需要注意以下事项：由于买房首付款一般金额较大，因此会需要多张信用卡累积刷卡才能满足支付需求。信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按100％的标准进行调额，有的则只可以调高80％。
5、刷信用卡买房基本上是不可行的。银行系统在识别到你的刷卡商户是房地产类之后，就不会让你刷卡成功的。除非你在其他pos机上套现，这样的话成本会增加不少。信用卡的免息期最长也只有50天。
张信用卡一共透支10万能申请房贷吗 会影响到银行对于偿还贷款能力的评估。使用信用卡额度影响申请住房贷款，因为使用信用卡额度，相当于在银行贷款，银行贷款记录会影响申请住房贷款，因此按揭买房需先还信用卡。
使用信用卡额度影响申请住房贷款，因为使用信用卡额度，相当于在银行贷款，银行贷款记录会影响申请住房贷款，因此按揭买房需先还信用卡。过度使用高贷款额度信用卡确实会影响到贷款按揭买房的审批，因此购房者在办理按揭贷款期间最好不要使用大额信用卡，而且最好把信用卡欠款还完，更不能有逾期记录。
是的，夫妻可以申请房贷即使他们有10万的信用卡欠款。以下是详细说明： 信用卡欠款并不会直接影响房贷申请的资格。银行会评估多个因素来决定是否批准申请，其中包括夫妻的收入、信用记录、债务水平以及就业情况等。 银行通常会计算夫妻的债务收入比（DTI），即债务与收入之比。
如果信用卡欠10万，但是没有逾期且具有良好的信用记录，那么一般是可以贷款买房的，具体需要根据用户申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定。
信用卡欠款十万能做房贷吗？是不能的！是要求要结清信用卡欠款才能申请房贷。所以如果欠银行十万未还清，很可能房贷审批不通过。您如果信用卡未逾期，那是可以申请的。建议您尽快还清贷款。
万元的信用卡债务可以贷款买房，只要10万元的债务没有逾期，贷款人有稳定的收入和足够的还款能力，银行不会拒绝贷款人的申请。如果银行的贷款要求得到满足，银行也会贷款。但是，如果欠了10万元的信用卡，而且逾期了，那么就很难向银行申请住房贷款。信用报告是抵押贷款批准的一个非常重要的部分。
虽然尚未偿还全部信用卡债务，但若个人信用记录优良且满足相应规定，仍可申请住房贷款购房。具体规定依据购买房屋类型而异：对于购买新建成住宅的消费者而言，需以新建房产作为抵押物，并自行申请按揭贷款。
综上所述，信用卡未还清可以申请贷款买房，但能否获批需根据个人的经济状况、信用记录以及银行的政策来决定。在申请前，建议充分了解并准备相关材料，以提高获批几率。
只要还款过程中，没有出现逾期等征信方面的问题，就可以贷款买房。因为每家银行对于这方面都没有特别限制的，只会将它拿来做为审批贷款条件的之一。但对于信用卡还未还清的人，银行会将它计算在负债中，这样便会影响到贷款的额度。
信用卡欠款十万能做房贷吗？是不能的！是要求要结清信用卡欠款才能申请房贷。所以如果欠银行十万未还清，很可能房贷审批不通过。您如果信用卡未逾期，那是可以申请的。建议您尽快还清贷款。
不能。下面是详细的说明： 信用卡和网上贷款没有还清会对个人的信用记录产生负面影响。银行或金融机构在进行房屋贷款审批时，通常会查看申请人的信用记录来评估其还款能力和信用状况。 如果有未偿还的贷款或信用卡债务，这将表明申请人有还款不及时的倾向，可能会被认为是一个风险较高的借款人。