只要还款过程中，没有出现逾期等征信方面的问题，就可以贷款买房。因为每家银行对于这方面都没有特别限制的，只会将它拿来做为审批贷款条件的之一。但对于信用卡还未还清的人，银行会将它计算在负债中，这样便会影响到贷款的额度。
办理房产证是不需要查询个人征信的，房产局并没有查询征信的权限的，记得在贷款还清以后携带银行的结清证明去办理解押才可以办理的。
可以的，房贷只要还完了，银行就需要提供相关资料，然后拿资料去注销房子抵押，拿回房产证。信用卡逾不逾期和房贷是两件事。
一般情况下，即使已经做了房产证抵押，银行在放款前还是会查询个人征信的。这是为了确保借款人的信用状况良好，能够按时还款。如果银行在审查过程中发现借款人的信用记录存在问题，比如逾期还款、负债过高或其他不良信用记录，那么即使有抵押物，银行也有可能会拒绝放款。
房贷审核不能查信用卡余额，但能查出信用卡负债情况。房贷审核是比较严的，贷款人需要信用良好，还必须具备一定的还款能力，如果有其它债务的话，会导致还款能力下降。而信用卡负债也是个人负债的一种，银行查征信报告的时候会看出来，如果负债太高，也是可以采取一些补救措施的。
信用卡的额度是不会影响房贷及房贷额度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。 逾期的后果 产生违约金，一般是最低还款额，未还部分的5%。 高额利息，而且是利滚利，欠款多的情况下利息是很吓人的。 逾期会让信用记录产生污点，导致今后2年内买房、贷款等金融需求不能办理。
1、欠信用卡不还如果金额比较大，像本金不低于5万，逾期超过3个月，银行已经进行2次有效催收无果，就会以信用卡诈骗的名义起诉，法院判决后持卡人未在规定的时间内还款，银行就可能会要求法院强制执行持卡人的资产。
2、信用卡逾期对现有房屋贷款没有影响。信用卡逾期会对你今后办理信贷业务有一定的影响，如果有钱还是尽早把信用卡的欠款还上，信用的罚息很高的。而且信用卡逾期记录在征信报告中还要保留5年时间，在这段时间内可能办理信贷业务较难。
3、可以的，房贷只要还完了，银行就需要提供相关资料，然后拿资料去注销房子抵押，拿回房产证。信用卡逾不逾期和房贷是两件事。